赛欧创业网 创业项目 物业公司加盟的条件是?一文给你讲清楚!

物业公司加盟的条件是?一文给你讲清楚!

一、物业公司加盟的条件有:

1、成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的:

(1)依法向公司登记机关(工商行政管理部门,比如工商局)申请设立登记;

(2)新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:

(3)营业执照;

(4)企业章程;

(5)企业法定代表人的身份证明;

(6)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

二、当成立完物业服务企业和申请完资质就可以承接物业项目了:

(1)获取物业项目招标信息(也有的物业项目不用需要采用招投标方式);

(2)开展投标工作(简述);

(3)中标后可以承接物业项目。

三、主要法律依据:

  1、《中华人民共和国公司法》

  

第六条【公司登记】 设立物业公司加盟,应当依法向公司登记机关申请设立登记,符合本法规定的设立条件的。

由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。

法律、行政法规规定设立物业公司加盟必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。

2、《物业服务企业资质管理办法》

 

  新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:

(1)营业执照;

(2)企业章程;

(3)企业法定代表人的身份证明;

(4)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

  

  新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期

3、《物业管理条例》

  

第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  

住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的。

经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

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